“……目前养老社区主要针对高端富裕人群，九鼎地产在三四线城市大型地块的布局，加上模块化标准化控制建造成本，能够有效降低成本，填补中低端平价养老需求的市场空白。加上康健控股作为综合性集团，旗下有医药制造、医疗服务等多元业务，集团与康健控股在康养产业的合作得到了资本市场的高度认可，相关项目融资成本进一步降低。”

高修林说话一向轻声细语，通常在所有人发言后才给出自己的意见，开会时有一多半的时间都在若有所思，但从不彻底否认别人的想法，也从不说那些老生常谈的车轱辘废话文学。

这次她也是最后发言，言简意赅道：“今年共有88个项目实现销售转结，转接金额为303.5亿元，一线及二线省会城市投资物业资产值约为69.4亿元，物业管理业务收入为9.7亿元，在管项目230个，总面积为4219万平方米。”

“目前市场下行，销售端承压，今年已实现销售款回笼额为458亿元，回笼率100%，本年度归母净利润为1.38亿元，同比下降73.8%，预计将加快资产和资金周转率，在提高销售额的同时确保资金流稳健。”

高茂竹双手交握抵在下巴上，问道：“公司目前资产情况怎么样？”

会前其实每位董事都收到了详细的业绩报告，这种问题完全可以自己看资料，不过高修林还是换了本文件，拣重点念了几句：“除大规模旧改项目外，公司目前的土地储备为1056.4万平方米，主要分布在珠三角、长三角地区。”

“总借款为564亿元，其中28%会在未来一年内到期，固定利率和浮动利率各占一半，考虑使用利率掉期等对冲工具管理利率风险，确保运营成本和资本成本。”

“至于外汇风险，近期人民币兑美元汇率有所波动，港元兑美元汇率相对稳定，未来将继续维持审慎平衡。”

高茂竹满意地点点头，大而化之地点评道：“轻资产模式、通过打造全生命周期产业链多元化收入的方向确实值得进一步投入，但主力项目不能放弃。”

“今年年初在嘉秀拍下的地块将作为25年的旗舰项目和康健控股共同开发，”他看向董其刚，接着说道：“此外盘活存量用地和商品房依然是工作重点，代建方面可以考虑承接城中村和危旧房改造项目。”

业绩汇报得差不多了，高茂竹的秘书拿起下一份文件，替高茂竹语气郑重地宣布道：

“下一项议程，选举董其刚先生和卞明博女士候补临时董事，根据《九鼎地产股份有限公司章程》的规定，临时董事任命需要经出席董事过半数通过，表决方式为投票表决，表决票已经发到各位董事手中。”

高修林抽出表决票，上面一共有三个选项——

“董其刚、卞明博、弃权”

她拨开笔帽，很爽快地在董其刚的名字后面打了勾。

投票结果出来的很快，：“经统计，表决结果为：董其刚先生6票，卞明博女士2票，经全体董事过半数同意，关于任命董其刚先生为公司临时董事的议案获得通过。”

“下一项议程为高茂竹先生担任公司董事长，根据公司章程规定，董事长选举需要经全体董事过半数通过，表决方式为举手表决。”

董其刚才被任命为临时董事，新官上任三把火，第一把就投桃报李，毫不犹豫地第一个举手，其他几个董事见状也纷纷举手。

一位独立董事见状，反其道而行之地偏头看向高修林，问道：“高总投反对票？”

高修林轻轻摇头：“毕竟是我弟弟，公平起见，我回避。”

独立董事闻言一笑，低声道：“小高总想来也不差我这一票”，也跟着没有举手。

这位独立董事桌前放了一张名牌，上面写着穆建群，年纪倒是比董其刚还要年长几岁，头发白了大半，但看起来有几分书卷气，平添了一点平易近人的亲切感。

再下一项嘉秀项目承包相关交易合理性的审议议案中，在董其刚不痛不痒的几句解释下，议案还是顺利通过了。

董事会结束后，众人陆续散场，毛助理俯身在高修林耳边低声道：“董总说想跟您聊聊，但下个行程安排是听取销售部元旦促销方案的汇报，需要调整吗？”

高修林思忖片刻，吩咐道：“销售部那边往后推，董总那边让他等等，我先跟穆老师聊两句。”随后她起身，向身旁的穆建群招呼道：“穆老师又是坐地铁来的吧？我送您一程？”

穆建群笑道：“怎么说我现在好歹也是ESG委员会主席，当然得低碳环保，绿色出行。”

车厢内

毛助理开车很平稳，从九鼎总部到浅川大学的路有些堵车，不过车窗一关，就隔绝了外界的噪音和尾气，车厢内十分安静，弥漫着淡淡的皮革味道。

穆建群年纪大了，为人倒开始返璞归真似的有话直说起来：“高总，投了这次反对票，过几天我就准备递辞呈了。真不好意思，麻烦你们到时候又得开会补缺了。”

高修林看着穆建群，语气很诚恳地问道：“穆老师，您也觉得九鼎现在有问题？”

高修林一直管穆建群叫老师，多年下来穆建群也拿她当自己的半个学生，也不搞看破不说破那一套了，很平淡地说道：“企业与外部供应商串通进行资金体外循环，虚增销售收入，这是业务造假的常见手段。”

他视线看向窗外，回忆般说道：“董其刚是2000年中国入世的时候才半路出家，从证券公司跑出来加入九鼎，凭着写财报做行业分析的本事负责了供应链，又因为捣鼓期货，在几次螺纹钢价格剧烈波动的时候给九鼎省下了十几亿的成本，这才彻底坐稳如今的位置。”

他收回视线重新看向高修林，感叹道：“相比之下，我只是一介象牙塔里的教书匠而已，当年老高主席对学历高的人高看几分，如今他走了，我这老家伙也不好再腆着脸占位置。”

原首席财务官舒又晴年初离职后，高修林代管了大半年的财务，算是给九鼎摸了个底，闻言还是试着挽留道：“我爸早年因为对赌协议赔过十几亿，一朝被蛇咬十年怕井绳，对资本运作法律合规敬而远之，如果不是您当初帮我们在江岛和外资投行搭上线，九鼎也发展不到今天的规模。”

穆建群摇摇头：“所以啊，老高主席当年把你弟弟送出去留学十年，花了上千万，如今他青出于蓝胜于蓝，能把禾兑资本和康健控股拉过来给九鼎背书，带来了几十亿的投资，这笔买卖老高主席一直津津乐道，不然也不会早早就放心退休了。”

高修林叹了口气：“我弟这么安排，董事会现在是一团和气，但又要任命我为首席财务官，估计是想学我爸搞制衡。”

“现在行业下行，真正的拐点在哪谁也不好说，光是资金回笼维持现金流就够忙了，”她略微皱眉，抬手揉了揉太阳穴，自言自语般低喃道：“穆老师，您是独董，可以离职，但我走不了。”

“高总，”穆建群眼尖瞄到了远处浅川大学的石碑，示意毛助理靠边停车。

黑色劳斯莱斯在浅川大学马路对面稳稳停住，他拉开车门，临别前留下了一句意味深长的谜语：“这么多年我们都看在眼里，您也姓高，其实谜底就在谜面上，不是吗？”